现在，我想分享的是利用楼顶进行合法利用的一些建议： 绿化景观：在楼顶上建立绿化景观可以提供城市居民更好的生活环境，同时也增添城市的美观。可以考虑种植花草树木，打造一个多层次的绿化空间，安装喷泉和小型水景，供人们休闲娱乐。
获得合法审批：任何在楼顶进行的搭建或改造工程，必须事先获得当地城乡规划主管部门或相关部门的审批，确保符合城乡规划和建筑安全标准。未经审批擅自搭建，将构成违建，面临拆除和罚款等法律后果。
高度超出规定：每个城市都有对建筑物的最高限制高度规定，一般是为了保障城市整体的美观形象和安全性。若房子楼顶的高度超过了规定的限制，就会被认定为违建。 建筑面积超标：每个土地规划都有规定的建筑面积限制，一般是根据地区的规划和土地利用情况制定的。
楼顶未取得建设工程规划许可证或未按照许可证规定进行的建设，以及擅自改变使用性质等行为均属于违建。具体来说，楼顶违建的认定标准主要包括以下几个方面：未取得合法许可：楼顶建设必须依法取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。
最实用的楼顶花园设计 楼顶天台花园的创新改造设计极具情调。放置实木小亭子作为休闲区，搭配青灰色的砖石地砖，营造出平实自然的环境。中央摆放小茶几，方便闲暇时聊天饮茶，享受悠闲时光。花园内种植多种花草绿植，为空间增添生机与活力。 小别墅天台花园的设计展现出悠闲自如的氛围。
平方楼顶花园实景设计要点植物配置楼顶花园的植物最好选择外观看上去比较优美、矮小，具有一定的抗风能力的花草、小乔木、多年生花卉。通常这类植物对防水层具有一定的穿透能力，同时我们也可根据泥土的深度来选择种植花草的类别。
顶楼露台花园设计首先需要考虑隔热问题。在屋顶建造隔热层是有效的解决方法。确保屋顶是封闭且少有人走动，以维护隔热效果。若露台是乘凉场所，则在做吊顶和天花板装修时必须将隔热因素纳入设计。 保温是顶楼露台花园设计的又一关键要素。由于顶层较为干燥，铺设地板是一个合适的选项。
住宅区绿化率的概念住宅区绿化率是居住区域范围内的各种绿地总面积和居住区域用地总面积比率，这就是所谓的住宅区绿化率，其中包括公共绿地、宅旁绿地等等，一般的公共绿地面积是不≥400平方米，宽度是不≥8米。
法律分析：对达不到配套绿地率指标的项目强制实行屋顶绿化，屋顶绿化面积按照20%的系数抵算绿地率，最多抵算为配套绿地率的一半。政府对实施立体绿化的项目单位采取以奖代补的政策，在屋顶种植一平方米绿化，可以折算地面上种植三棵树的绿化率，贴50元/平方。
绿化率=绿化的占地面积/总用地面积 城市绿化率（又称城市绿化覆盖率）=（城市内全部绿化种植垂直投影面积/城市面积）*100%绿化率的极限值将可达70%～80%左右。
绿化率是绿化率是指绿化垂直投影面积和小区用地的比率。会将所有长草的地方都给算了进去。例如房顶和楼顶种植的壁虎，距建筑墙外5米和道路边线1米内的草地、树的影子、可以中间种草的方砖等都可以计算在内。
屋顶绿化可以吸收二氧化碳、二氧化硫等气体；吸附空气中的尘埃，有效减少空气中固体颗粒的含量。为净化空气、提高空气质量起到重要作用。屋顶绿化可以折算30-50%的绿化率，解决建筑或工厂绿化率不够的问题。
国家对实施立体绿化的项目单位采取以奖代补的政策，在屋顶种植一平方米绿化，可以折算地面上种植三棵树的绿化率，贴50元/平方。456这一政策既鼓励了楼顶绿化的积极性，又节约了土地资源，增加了城市绿地面积。